Школа расположена в северной части города. В микрорайон школы входят улицы: Б. Адучиева, Г. Молоканова, Хеечиева, Герасименко, П. Осипенко нечетная сторона с дома №41 до конца; четная сторона с №38 до конца, ул. Квартальная, ул.Горького нечетная с д. №35 до конца, четная сторона с №70 до конца, ул.Чкалова с нечетная сторона с д.25 до конца, четная сторона с д.№38 и до конца; ул. Сян-Белгина, Сельгикова, пер. Кирпичный (четная сторона с дома № 38 до конца); пр. Мечникова, ул. Чапаева с д. №1 по и д. №29
3 микрорайон: дома 1, 2, 2а, 3, 5, 5б, 6, 6а,7, 7в, 7 д, 7к, 9, 10,11, 11А, 11б, 13, 14, 16, 17, 17а, 17б, 18, 19, 20, 21, 21а, 22, 23, 24.
Общежития: ГОУ СПО «Элистинский автомобильно-дорожный колледж», ГОУ СПО «Калмыцкий государственный финансово-экономический колледж», ФГБОУ ВПО «КалмГУ»: №3, №4, малосемейное общежитие.
Анализ показателей указывает на то, что Школа имеет достаточную инфраструктуру, которая соответствует требованиям СП 2.4.3648-20 и СанПиН 1.2.3685-21 и позволяет реализовывать образовательные программы в полном объеме в соответствии с ФГОС общего образования.
В районе школы находятся: Республиканская больница, КалмГУ, Колледж искусств им. П. Чонкушова, Калмыцкий филиал МГГЭУ, Политехнический колледж, Элистинский педагогический колледж имени Х.Б. Канукова.
В МБОУ «СОШ №12» обучение в 2020-2021 учебном году проводится в первую и вторую смену. Школа работает в режиме пятидневной (1-7 классах) и шестидневной (8-11 классах) учебной недели. Учебный год начинается 1 сентября. Продолжительность учебного года 34-35 учебных недель.
В школе имеется актовый зал, столовая на 150 посадочных мест, 2 спортивных зала, этнографический музей, музей боевой славы, 38 учебных кабинетов, кабинет технологии для мальчиков, кабинет обслуживающего труда для девочек, центр образования цифрового и гуманитароного профилей " Точка роста".
Школа является участником программы "Доступная среда" с 2014 года.
На территории школы оборудован стадион с беговой дорожкой со специальным покрытием, а так же баскетбольная и волейбольная площадки, полоса препятствий.